本文章廣告來源：Google廣告
記錄家庭生活的影片，成為最紮實的田野
臺灣房市高漲大致可分為三波：1970年代的石油危機下，油價大漲帶動第一波房巿熱絡；1986～1990年臺灣經濟全面起飛、臺灣錢淹腳目，掀起第二波房價飆漲，當時甚至激發 抗爭；2003年SARS疫情後，政府撥出數千億元補貼優惠利率購屋貸款，購屋利率降至最低點，導致房價第三波上漲。
林謙勇的父親搶搭上第三波房價上漲周期，從紡織業提早退休，將本金投入地產投資，從郊區新北汐止買到臺北市蛋黃區的東門，一路隨著臺灣高升的房價，翻轉拉擡生活階層。「不是穿梭在各個接待中心忙著看房，就是忙著透過電話交易股票，」是少年時期林謙勇對父親最清晰的記憶。
與父親感情甚篤的林謙勇，一直以家庭錄影的方式記錄各個階段的父親身影。2015年哥哥結婚，林謙勇剪輯一支哥哥的成長影片在婚禮上播放，這些家庭日常影像正是《買房子賣房子》最紮實的田野。之後他轉換拍攝器材、也改變視角，從日常生活貼身跟拍，轉而拉開距離，以「投資者」角度呈現父親的世界觀與價值觀。由家庭紀錄出發，轉化土地正義、資本迴路運作及社會階級與世代樣貌的思辨。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
r1b7h3xn1l 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
※這一個吊飾是由鎮瀾宮所發行的保寶平安吊飾，它既可以招財又可以保平安，是不可多得的好東西
NT$200
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
r1b7h3xn1l 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
在費德勒（Roger Federer）日前因為膝蓋動刀退出美網後，「西班牙蠻牛」納達爾（Rafael Nadel）也在今天宣佈將因為困擾了他一年多的左腳傷勢退出美網賽事，也代表今年美網三巨頭中將僅剩下世界球王約克維奇（Novak Djokovic）參戰。
在問鼎法網衛冕失利後，納達爾就因為傷勢問題休養了一個半月，直到八月初的華盛頓公開賽才復出為美網備戰，不過只打了兩場比賽就敗下陣來，而今天他更直接宣佈將因為左腳傷勢缺席剩餘賽季，今年美網也確定不會參戰。
納達爾指出，過去一年多來腳傷讓他承受的痛苦比他所想像的還多，讓他決定多花一些時間找到解決問題的方法，或至少能夠改善它的狀況，以便下個年度還能夠繼續參戰，「我將會以最大的努力和熱情，盡全力恢復最佳狀態，繼續激勵自己投入競爭。」
至於費德勒在日前也因為膝傷將動刀宣佈退出美網，加上將挑戰男單二連霸的奧地利汀恩（Dominic Thiem）也因為手腕傷勢宣佈退賽，讓今年美網男單賽場頓失多名巨星。
更多udn報導
r1b7h3xn1l 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
